第225章 敲定
回到酒店的李孟，打开电脑上网。
虽然有叶楠筛选归筛选，他自己还是多少要查一查的。
……
这个时期的京城房价，在大致上要比杭城高个几百到一千元，这一点尚在李孟的接受范围之内，毕竟是京城嘛！
豪宅李孟是不打算买了，感觉性价比不高，他主要就是用来投资而不是居住，像什么花园式别墅，庄园式别墅都是没有必要看的。
花园式别墅普遍都在万元甚至万五，而庄园式则在两万甚至三万上，对于李孟来讲，性价比有些低了。
例如亚运村的紫钰庄园已经三万上的价格了，庄园里除了大面积森林覆盖外，还种植了大量珍稀品种的玫瑰。
山庄四季景色更替，长绿长新，并有放养孔雀、鹤等珍禽，还有多种野生飞禽飞至山庄栖息。
虽然整个庄园确实称得上京城中心的桃花源，既占地利又享地灵，但是这里买一平米都够海淀那里学区房买五六平米了。
如今他手上这大几百万资金，买一栋估计就见底了，性价比着实不高。
李孟感觉，如果真购买庄园别墅，那还不如购买优质四合院呢。
如今京城一般些的四合院价格在几千一平，中档些的大几千，再高档优质些的上万余。
而十几年后的价格，尤其是优质的四合院不比紫钰庄园的价格差上多少，性价比要高了至少一倍以上。
不管是庄园别墅也好，还是四合院也罢，他自己都住不上。
是以都不是李孟的第一序列。
还是按照原定计划，在中关村那里两套中档用于出租，一套高档用于自己居住即可！
……
差不多上网逛到十一点钟，李孟关闭电脑睡觉。
第二天上午九点钟醒来，里里外外洗漱收拾，刚过十点钟李孟下楼退房，随后乘坐地铁前往中关村方向。
到达中关村时已经快要临近十二点钟了，随便找了家面馆吃了顿午餐，李孟就在周围胡乱逛起来。
这一大片儿有几十所大学包围。
其它什么小学中学之类更是不少，可以说是名副其实的学区城。
最简单一个例子，仅仅这一大片儿围起来，就要比李孟他们老家的县城区还要大些，你说气不气人。
浪到…哦不是，逛到两三点钟。
李孟找了家酒店入住，目前也没什么特别的事情了，那就开始码字了。
30号这天，李孟忙活到晚上十点来钟，将‘补天卷9-10’搞定，第二天31号，又是晃晃悠悠的将‘补天卷11-12’搞定。
至此，沧海第二卷文稿功成！
也是在这天晚上，李孟接到了董金鹏的电话，打算周六或者周日聚聚，问他有没有问题？
能没有问题么，他在京城呢！
来回飞也是很折腾的，李孟连杭城幸福路商铺的产权证都先暂停拿了，只能等回去了。
是以只能先拒绝了，这让李孟很是尴尬，当初他拍着胸脯说没问题，如今到聚餐了。
反而他有问题了，太丢人了。
不过董金鹏表示没事，这次不行那就下次嘛，反正距离开学还有近一个月呢，不着急。
李孟告了歉，表示回到杭城会第一时间联系，切勿见怪。
晚上临睡前，李孟还在感叹着。
真的千万不要随意承诺，就算是承诺也别话说的太满，太容易打脸了。
……
周五，这天是个晴朗日子。
叶楠的效率也确实高，半个早上李孟跟在叶楠看了几个小区，有满意的也有不满意的。
满意的是，确实有达到李孟标准的房源，而且还不太少，不满意的是，跨度实在是太大了。
他在杭城的丽都苑景与绿溪雅苑的房屋，两小区之间骑车距离在十分钟内。
并且，两个小区到浙大学区骑车也就十五分钟而已，另开车到西湖风景区也不超过二十分钟。
但是这京城的学区城太大了，中档跟高档之间的相距就更长了，开车都要在二十分钟左右。
遇上堵堵车估计就半小时过去了。
虽然李孟半路痴开不了车，但是不妨碍他坐车呀。
不过房源虽然很多，但符合李孟要求的小区倒不是很多，叶楠也是做了全面的分析后，方才向李孟着重推荐的。
是以乎，李孟表示要再考虑考虑。
……
李孟叶楠吃过午饭后，下午继续逛小区看房源，直到五点钟后随叶楠回到京城地产这片的区总店后，才终于定下了最终合约。
中档高阶购买的是风榭云景，就在中关村圈范围，这个李孟没有什么问题，很痛快的就决定了。
稍稍有些问题的是高档高阶的紫韵香榭，距离风榭云景有段距离。
开车要有近二十分钟，是处在更加靠近京城中心的XC区，是以紫韵香榭的价格要高了很多。
不过李孟仔细想想也就那样了。
也就不再纠结，开始敲定合约。
……
风榭云景：总栋十七层，两梯四户，李孟购买十六整层东西相对户型120平米，三室两厅两卫一厨，合计均价5450元/平米。
风榭云景剩余产权68年，带车位地下室，两套总价约127万元，另加税费和其它，130万元办妥。
紫韵香榭：总栋五层，一梯两户，李孟购买三层东户140平米，三室两厅二卫一厨，折合价格9040元/平米。
紫韵香榭剩余产权68年，带车库地下室，购买价约123万元，另加税费或其它，125万足够搞定。
三套房李孟花费了255万，加装修差不多280万元了。
两套风榭云景房屋李孟只做纯装修，计划花费12万。
另紫韵香榭的自住大三居，则也是纯装修计划花费13万元，因为暂时几年内都不会入住的。
是以家具家电之类的就先不弄了。
紫韵香榭的暂且空置，反正它又不会跑了，什么时候要入住，再统一购买，反正过几年再贵也贵不到哪里去。
不过还是要时不时来京城瞅瞅的，免得被人给偷偷入住了都不知道，李孟深知人性的丑恶。
真的什么事情都有可能发生。
……
李孟在区总店签完意向合同后，剩下的就是等待叶楠将后续环节都搞定，约定日期房管局过户事宜就可以了。
因是全款过户，是以叶楠告知他下周二就可以办理全部过户事宜，李孟知晓后也就先行告辞了。
虽然周六周日周一没大事，但李孟还是决定先不回杭城了，办完这边三套房产的过户事宜后，再回去不迟。
反正码字而已，在哪里都一样！
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虽然有叶楠筛选归筛选，他自己还是多少要查一查的。
……
这个时期的京城房价，在大致上要比杭城高个几百到一千元，这一点尚在李孟的接受范围之内，毕竟是京城嘛！
豪宅李孟是不打算买了，感觉性价比不高，他主要就是用来投资而不是居住，像什么花园式别墅，庄园式别墅都是没有必要看的。
花园式别墅普遍都在万元甚至万五，而庄园式则在两万甚至三万上，对于李孟来讲，性价比有些低了。
例如亚运村的紫钰庄园已经三万上的价格了，庄园里除了大面积森林覆盖外，还种植了大量珍稀品种的玫瑰。
山庄四季景色更替，长绿长新，并有放养孔雀、鹤等珍禽，还有多种野生飞禽飞至山庄栖息。
虽然整个庄园确实称得上京城中心的桃花源，既占地利又享地灵，但是这里买一平米都够海淀那里学区房买五六平米了。
如今他手上这大几百万资金，买一栋估计就见底了，性价比着实不高。
李孟感觉，如果真购买庄园别墅，那还不如购买优质四合院呢。
如今京城一般些的四合院价格在几千一平，中档些的大几千，再高档优质些的上万余。
而十几年后的价格，尤其是优质的四合院不比紫钰庄园的价格差上多少，性价比要高了至少一倍以上。
不管是庄园别墅也好，还是四合院也罢，他自己都住不上。
是以都不是李孟的第一序列。
还是按照原定计划，在中关村那里两套中档用于出租，一套高档用于自己居住即可！
……
差不多上网逛到十一点钟，李孟关闭电脑睡觉。
第二天上午九点钟醒来，里里外外洗漱收拾，刚过十点钟李孟下楼退房，随后乘坐地铁前往中关村方向。
到达中关村时已经快要临近十二点钟了，随便找了家面馆吃了顿午餐，李孟就在周围胡乱逛起来。
这一大片儿有几十所大学包围。
其它什么小学中学之类更是不少，可以说是名副其实的学区城。
最简单一个例子，仅仅这一大片儿围起来，就要比李孟他们老家的县城区还要大些，你说气不气人。
浪到…哦不是，逛到两三点钟。
李孟找了家酒店入住，目前也没什么特别的事情了，那就开始码字了。
30号这天，李孟忙活到晚上十点来钟，将‘补天卷9-10’搞定，第二天31号，又是晃晃悠悠的将‘补天卷11-12’搞定。
至此，沧海第二卷文稿功成！
也是在这天晚上，李孟接到了董金鹏的电话，打算周六或者周日聚聚，问他有没有问题？
能没有问题么，他在京城呢！
来回飞也是很折腾的，李孟连杭城幸福路商铺的产权证都先暂停拿了，只能等回去了。
是以只能先拒绝了，这让李孟很是尴尬，当初他拍着胸脯说没问题，如今到聚餐了。
反而他有问题了，太丢人了。
不过董金鹏表示没事，这次不行那就下次嘛，反正距离开学还有近一个月呢，不着急。
李孟告了歉，表示回到杭城会第一时间联系，切勿见怪。
晚上临睡前，李孟还在感叹着。
真的千万不要随意承诺，就算是承诺也别话说的太满，太容易打脸了。
……
周五，这天是个晴朗日子。
叶楠的效率也确实高，半个早上李孟跟在叶楠看了几个小区，有满意的也有不满意的。
满意的是，确实有达到李孟标准的房源，而且还不太少，不满意的是，跨度实在是太大了。
他在杭城的丽都苑景与绿溪雅苑的房屋，两小区之间骑车距离在十分钟内。
并且，两个小区到浙大学区骑车也就十五分钟而已，另开车到西湖风景区也不超过二十分钟。
但是这京城的学区城太大了，中档跟高档之间的相距就更长了，开车都要在二十分钟左右。
遇上堵堵车估计就半小时过去了。
虽然李孟半路痴开不了车，但是不妨碍他坐车呀。
不过房源虽然很多，但符合李孟要求的小区倒不是很多，叶楠也是做了全面的分析后，方才向李孟着重推荐的。
是以乎，李孟表示要再考虑考虑。
……
李孟叶楠吃过午饭后，下午继续逛小区看房源，直到五点钟后随叶楠回到京城地产这片的区总店后，才终于定下了最终合约。
中档高阶购买的是风榭云景，就在中关村圈范围，这个李孟没有什么问题，很痛快的就决定了。
稍稍有些问题的是高档高阶的紫韵香榭，距离风榭云景有段距离。
开车要有近二十分钟，是处在更加靠近京城中心的XC区，是以紫韵香榭的价格要高了很多。
不过李孟仔细想想也就那样了。
也就不再纠结，开始敲定合约。
……
风榭云景：总栋十七层，两梯四户，李孟购买十六整层东西相对户型120平米，三室两厅两卫一厨，合计均价5450元/平米。
风榭云景剩余产权68年，带车位地下室，两套总价约127万元，另加税费和其它，130万元办妥。
紫韵香榭：总栋五层，一梯两户，李孟购买三层东户140平米，三室两厅二卫一厨，折合价格9040元/平米。
紫韵香榭剩余产权68年，带车库地下室，购买价约123万元，另加税费或其它，125万足够搞定。
三套房李孟花费了255万，加装修差不多280万元了。
两套风榭云景房屋李孟只做纯装修，计划花费12万。
另紫韵香榭的自住大三居，则也是纯装修计划花费13万元，因为暂时几年内都不会入住的。
是以家具家电之类的就先不弄了。
紫韵香榭的暂且空置，反正它又不会跑了，什么时候要入住，再统一购买，反正过几年再贵也贵不到哪里去。
不过还是要时不时来京城瞅瞅的，免得被人给偷偷入住了都不知道，李孟深知人性的丑恶。
真的什么事情都有可能发生。
……
李孟在区总店签完意向合同后，剩下的就是等待叶楠将后续环节都搞定，约定日期房管局过户事宜就可以了。
因是全款过户，是以叶楠告知他下周二就可以办理全部过户事宜，李孟知晓后也就先行告辞了。
虽然周六周日周一没大事，但李孟还是决定先不回杭城了，办完这边三套房产的过户事宜后，再回去不迟。
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