第一百八十章 各种吃食
邓弘博对研究人员的事很在意,刚刚跟余简谈完相关事宜，就快步离开,显然是打算尽快将相关事宜落实。
邓弘博离开之后，凌兴邦又拿着文件,坐在余简对面，向她汇报这段时间发生的事,以及所有事落实的情况。
S市的发展大体还是在余简的预料之中，跟最初的计划也没有太多偏移波动。
目前S市的商业城模式几乎成熟，每天过来游玩的游客数量也很平均,就算是工作日，也有不少人大老远赶过来购物玩耍。
可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头，很多人一想起游玩购物，首先就会想到这个商业城。
而随着也使得S市商业城整体招商的突破，吸引了公司入驻，使得S市整体人口数量也有所增长。
一切都在朝着良性循环的方向发展。
“目前S市商业城的各个商铺的收益良好,已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价，不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好，前者可以有长期的收益，后者回笼资金的速度会更快一些,但是以后S市必定会发展越来越好,要是现在卖出去，等以后S市发展更好一些，这些商铺的价格也会飙升。”
余简点了点头，又有些疑惑：“他们自己的商铺,你是我的员工，掺和这些事做什么？”
当时S市商业城建设，是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的，商业城建成之后，所有的商铺也经过专业人士计算分配，S市政府占据的份额最大。
只是一开始商业城刚刚起步，没有太多商铺入驻，余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。
当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理，一段时间内不收取她的租金，等到商业城发展起来之后，再收取余简的租金。
之前余简去HK之前，商业城就已经发展的还算不错，那些商铺的生意也都还可以，给余简带来了可观的利润，在那之后，余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金，也算是两清。
不过双方的合同上也明确说明，租赁期限按照合同上写明的算，一旦租赁合同到期，S市政府随时都有转让和出售的权利，除了要提前跟余简说一声之外，其余的一切都按照正常的租赁合同进行。
余简这次商业城建设，余简自己手里的商铺就有不少，自用绰绰有余，再加上各大高校手里的商铺也都在她手里，全权交给她打理，她完全没必要觊觎政府手里的商铺。
其实现在的商业城还有一些空置的商铺，是当初布置商业城的时候，特意留给新商户的，不管是卖还是租，都由商铺背后的主人全权做主。
这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。
毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺，而不是她手里的商铺，或者是各大高校手里的商铺。
凌兴邦不好意思地咳嗽两声：“其实他们想问问余总的意见，特意让我传达一声。”
余简挑眉：“我说呢，你怎么突然说起这件事，那你呢，你对这件事有什么想法？”
凌兴邦犹豫片刻，想了好一会儿才总结好语句：“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适，一方面S市还在发展当中，未来还能发展更好，到时候S市商铺的价格自然会上去，等到那时候再卖，更容易得到利润最大化；另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善，从国家的政策看，似乎还不鼓励商业化的房屋交易，我们贸然开始商铺买卖不太合适，哪怕S市有一定的特权，也会有风险存在。”
余简点了点头：“这就是你的想法，还有别的吗？”
凌兴邦摇头：“没有了，不过这就是我个人的想法，要是有说的不对的地方，那就是我的经验还不够丰富。”
余简笑着点头：“你说的很有道理，说的也都是重点，现在时间差不多，S市政府的工作人员也应该上班了，不如一起开个会吧，讨论讨论关于商铺的问题。”
凌兴邦连忙点头：“好，我这就去通知大家。”
位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼，主要的政府领导都不在此，但也有专人在这里常驻办公，处理日常发生的一些事宜。
当然，偶尔也会有领导过来视察。
凌兴邦出去之后，余简直接回了自己的办公室，稍微整理了一些资料，等凌兴邦回来就可以直接去会议室开-->>
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刚整理了没多久，就听到敲门声响起。
余简回头，看清对方的模样后脸上露出笑容：“领导，今天怎么有空过来？快进来坐！”
敲门的正是之前跟余简有过几次接触的那位，现在是S市顶头的领导。
领导笑着进屋：“听说你回来了，特意来堵你的，你说说你，一走就走了一个月，稍微有点事都没办法跟你商量，好不容易把你等回来了，昨天竟然还不在？”
余简一听，就知道领导是真的有在等她的意思，面露局促：“不好意思啊，领导，昨天去了通讯大楼，在那里跟老师们聊了一天，老师们都很敬业，好不容易有点突破，一直交流到半夜十二点，实不相瞒，我昨天都没有回家。”
通讯大楼是目前S市除了商业城和研究所之外第三大重要的存在，但是商业城和研究所都已经上了正轨，通讯却刚刚才起步，余简回来之后先去通讯大楼总算能说的过去。
不过余简还是故意把时间说到了晚上十二点，稍稍博取一些同情，免得领导生气。
果然，在余简说完之后，领导眼里的试探消失了，转而关切询问：“怎么样，是真的有大突破？”
余简点头：“对，突破还算不错，不过目前还是以传呼台为主，相信过不了多久，咱们S市的传呼台也会建立起来，等到这块业务落实，就可以进行新的研究了。”
领导认真看她：“我可以简单了解一些你们现在研究的东西吗？”
余简也不隐瞒，坐在一旁开始叙述接下来通讯大楼发展的方向：“现在国外的移动电话已经有所突破，我们……”
因为领导不是专业人士，余简只是花了几分钟时间大概讲了一下，着重叙述了移动电话的厉害之处，以及移动电话研究成功之后可能会给国内带来的变化。
余简跟一般的研究人员区别在于，她经历过真正的未来，所以这时候说起未来移动电话带来的变化时，也可以实实在在立于现实，也能将内容说的通俗易懂，哪怕是完全不懂行的人，也能轻松听懂她想要表达的意思。
随着余简说的内容逐渐深入，领导的神情也从一开始的好奇变成了认可，到最后的时候更是连连点头，用实际行动来表达他对这件事的肯定。
等到余简说完之后，领导脸上已经满是笑容：“现在可真是年轻人的时代，每次看着你们这些年轻人忙这忙那，我就觉得自己做事也有了干劲，特别是你带的那几个孩子，做起事来真不是一般的利索，要不是我现在坐的这个位置太特殊，我真想挖一挖墙角，让他们帮我做事。”
余简也笑了：“那真是我的荣幸，庆幸自己有那么几个好帮手。”
领导点头，忍不住发出感慨：“事实证明国家恢复高考是十分正确的选择，S市能走到今天这个地步，全靠那些学生帮忙，也全靠你带他们过来建设S市，有的时候我晚上睡觉前还会想起早几年S市的情况，想想当时的情况，再看看现在，这区别简直可以用天壤之别来形容，这要是在几年前，有人跟我说S市会变成现在这个样子，我是肯定不会信的。”
余简点了点头，没有插嘴，只是静静听着。
领导又笑：“其实每次那些实习生离开的时候，我都有点舍不得，想着要是这些高材生都能留在S市该多好，不过后来想想，这些从S市离开的高材生正在全国各地建设祖国，就觉得自己的心瞬间安定了下来，这也算是咱们S市为国家做出的特别贡献，你说是不是？”
余简笑着点头：“是。”
领导哈哈大笑，拍了拍余简的肩，突然耸了耸鼻子：“我早就想问了，你这办公室一进来，怎么一股子香气？”
余简也动了动鼻子，同样闻到了香气，正诧异，突然想起自己早上来的时候从通讯大楼拎了几个袋子，直到现在还没有打开。
她起身，将袋子放在桌子上，把袋子里的东西一一拿出来。
糕点、卤肉、茶叶、猪油渣、水果……
各种吃食应有尽有。
翻到最后，竟然还有豆浆油条？
领导在旁边大笑出声：“不用说，这些都是从通讯大楼拿来的吧？听说他们的伙食不错，现在看来可真不是一般的不错啊！”
余简长叹一声。
她看上去像是吃货吗？网,网,,...：
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邓弘博离开之后，凌兴邦又拿着文件,坐在余简对面，向她汇报这段时间发生的事,以及所有事落实的情况。
S市的发展大体还是在余简的预料之中，跟最初的计划也没有太多偏移波动。
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可以说S市的这个商业城已经在周边打响了名头，很多人一想起游玩购物，首先就会想到这个商业城。
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一切都在朝着良性循环的方向发展。
“目前S市商业城的各个商铺的收益良好,已经有人特意找我们咨询商铺的租赁价格和售价，不过现在S市政府还在犹豫到底是租出去好还是卖出去好，前者可以有长期的收益，后者回笼资金的速度会更快一些,但是以后S市必定会发展越来越好,要是现在卖出去，等以后S市发展更好一些，这些商铺的价格也会飙升。”
余简点了点头，又有些疑惑：“他们自己的商铺,你是我的员工，掺和这些事做什么？”
当时S市商业城建设，是由余简、S市政府以及各大高校统一凑资建设的，商业城建成之后，所有的商铺也经过专业人士计算分配，S市政府占据的份额最大。
只是一开始商业城刚刚起步，没有太多商铺入驻，余简只能自己去找人填充商业城里商业体系不完善的漏洞。
当初跟S市政府协商的是部分商铺暂时先由余简代理，一段时间内不收取她的租金，等到商业城发展起来之后，再收取余简的租金。
之前余简去HK之前，商业城就已经发展的还算不错，那些商铺的生意也都还可以，给余简带来了可观的利润，在那之后，余简就按照当初的要求付清了政府手里那部分商铺的租金，也算是两清。
不过双方的合同上也明确说明，租赁期限按照合同上写明的算，一旦租赁合同到期，S市政府随时都有转让和出售的权利，除了要提前跟余简说一声之外，其余的一切都按照正常的租赁合同进行。
余简这次商业城建设，余简自己手里的商铺就有不少，自用绰绰有余，再加上各大高校手里的商铺也都在她手里，全权交给她打理，她完全没必要觊觎政府手里的商铺。
其实现在的商业城还有一些空置的商铺，是当初布置商业城的时候，特意留给新商户的，不管是卖还是租，都由商铺背后的主人全权做主。
这也是余简会问凌兴邦这个问题的原因。
毕竟这会儿凌兴邦说的是政府的商铺，而不是她手里的商铺，或者是各大高校手里的商铺。
凌兴邦不好意思地咳嗽两声：“其实他们想问问余总的意见，特意让我传达一声。”
余简挑眉：“我说呢，你怎么突然说起这件事，那你呢，你对这件事有什么想法？”
凌兴邦犹豫片刻，想了好一会儿才总结好语句：“其实我觉得现阶段还是以租赁为主比较合适，一方面S市还在发展当中，未来还能发展更好，到时候S市商铺的价格自然会上去，等到那时候再卖，更容易得到利润最大化；另一方面现在的商铺买卖市场还不够完善，从国家的政策看，似乎还不鼓励商业化的房屋交易，我们贸然开始商铺买卖不太合适，哪怕S市有一定的特权，也会有风险存在。”
余简点了点头：“这就是你的想法，还有别的吗？”
凌兴邦摇头：“没有了，不过这就是我个人的想法，要是有说的不对的地方，那就是我的经验还不够丰富。”
余简笑着点头：“你说的很有道理，说的也都是重点，现在时间差不多，S市政府的工作人员也应该上班了，不如一起开个会吧，讨论讨论关于商铺的问题。”
凌兴邦连忙点头：“好，我这就去通知大家。”
位于商业城的行政大楼并不是S市的政府大楼，主要的政府领导都不在此，但也有专人在这里常驻办公，处理日常发生的一些事宜。
当然，偶尔也会有领导过来视察。
凌兴邦出去之后，余简直接回了自己的办公室，稍微整理了一些资料，等凌兴邦回来就可以直接去会议室开-->>
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余简回头，看清对方的模样后脸上露出笑容：“领导，今天怎么有空过来？快进来坐！”
敲门的正是之前跟余简有过几次接触的那位，现在是S市顶头的领导。
领导笑着进屋：“听说你回来了，特意来堵你的，你说说你，一走就走了一个月，稍微有点事都没办法跟你商量，好不容易把你等回来了，昨天竟然还不在？”
余简一听，就知道领导是真的有在等她的意思，面露局促：“不好意思啊，领导，昨天去了通讯大楼，在那里跟老师们聊了一天，老师们都很敬业，好不容易有点突破，一直交流到半夜十二点，实不相瞒，我昨天都没有回家。”
通讯大楼是目前S市除了商业城和研究所之外第三大重要的存在，但是商业城和研究所都已经上了正轨，通讯却刚刚才起步，余简回来之后先去通讯大楼总算能说的过去。
不过余简还是故意把时间说到了晚上十二点，稍稍博取一些同情，免得领导生气。
果然，在余简说完之后，领导眼里的试探消失了，转而关切询问：“怎么样，是真的有大突破？”
余简点头：“对，突破还算不错，不过目前还是以传呼台为主，相信过不了多久，咱们S市的传呼台也会建立起来，等到这块业务落实，就可以进行新的研究了。”
领导认真看她：“我可以简单了解一些你们现在研究的东西吗？”
余简也不隐瞒，坐在一旁开始叙述接下来通讯大楼发展的方向：“现在国外的移动电话已经有所突破，我们……”
因为领导不是专业人士，余简只是花了几分钟时间大概讲了一下，着重叙述了移动电话的厉害之处，以及移动电话研究成功之后可能会给国内带来的变化。
余简跟一般的研究人员区别在于，她经历过真正的未来，所以这时候说起未来移动电话带来的变化时，也可以实实在在立于现实，也能将内容说的通俗易懂，哪怕是完全不懂行的人，也能轻松听懂她想要表达的意思。
随着余简说的内容逐渐深入，领导的神情也从一开始的好奇变成了认可，到最后的时候更是连连点头，用实际行动来表达他对这件事的肯定。
等到余简说完之后，领导脸上已经满是笑容：“现在可真是年轻人的时代，每次看着你们这些年轻人忙这忙那，我就觉得自己做事也有了干劲，特别是你带的那几个孩子，做起事来真不是一般的利索，要不是我现在坐的这个位置太特殊，我真想挖一挖墙角，让他们帮我做事。”
余简也笑了：“那真是我的荣幸，庆幸自己有那么几个好帮手。”
领导点头，忍不住发出感慨：“事实证明国家恢复高考是十分正确的选择，S市能走到今天这个地步，全靠那些学生帮忙，也全靠你带他们过来建设S市，有的时候我晚上睡觉前还会想起早几年S市的情况，想想当时的情况，再看看现在，这区别简直可以用天壤之别来形容，这要是在几年前，有人跟我说S市会变成现在这个样子，我是肯定不会信的。”
余简点了点头，没有插嘴，只是静静听着。
领导又笑：“其实每次那些实习生离开的时候，我都有点舍不得，想着要是这些高材生都能留在S市该多好，不过后来想想，这些从S市离开的高材生正在全国各地建设祖国，就觉得自己的心瞬间安定了下来，这也算是咱们S市为国家做出的特别贡献，你说是不是？”
余简笑着点头：“是。”
领导哈哈大笑，拍了拍余简的肩，突然耸了耸鼻子：“我早就想问了，你这办公室一进来，怎么一股子香气？”
余简也动了动鼻子，同样闻到了香气，正诧异，突然想起自己早上来的时候从通讯大楼拎了几个袋子，直到现在还没有打开。
她起身，将袋子放在桌子上，把袋子里的东西一一拿出来。
糕点、卤肉、茶叶、猪油渣、水果……
各种吃食应有尽有。
翻到最后，竟然还有豆浆油条？
领导在旁边大笑出声：“不用说，这些都是从通讯大楼拿来的吧？听说他们的伙食不错，现在看来可真不是一般的不错啊！”
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