第一百八十一章 两个部分
会议时间就要到了,凌兴邦急匆匆拿了文件夹赶往会议室，脚步刚刚迈入会议室,就闻到了一股复杂的香气。
复杂的地方在于这股香气中夹杂了不少食物的味道，以至于他明明吃过早饭了，却还是忍不住咽了下口水。
定睛一看，这一次早早抵达会议室的大家竟然没有像以往一样各坐各位，而是围拢在一起，手里都拿着自己的铝制饭盒和筷子。
见凌兴邦过来,有人立即笑着打招呼：“小凌啊,快来,你们余总今天可是带了不少好吃的过来，今天的会议轻松一点,吃完东西再开,你也过来吃点。”
凌兴邦笑着把手里的文件放在某一张空着的会议桌上,笑着走近：“早知道今天有这么多好吃的,我一定早点过来。”
这话一说,顿时引来调侃声：“你这是变相承认故意卡点到是吧？”
余简站在一旁也笑了：“我看他是不想早些见到我，所以才这么晚来的吧？你以前不是经常早到吗？”
凌兴邦顿觉冤枉：“余总这么说，那我可太冤了，我今天这么晚来,还不是为了整理您吩咐的资料,您是不是故意不让我吃好吃的？”
余简当即故意板起脸：“我可是你的老板。”
凌兴邦立即游刃有余地求饶：“余总，是我错了，我的错,现在还有这么多好吃的，够吃了够吃了！”
看到凌兴邦这幅模样，众人顿时哈哈大笑，会议室内的气氛比之前还要活跃了不少。
凌兴邦笑了笑，跟余简对视一眼，互相点了点头，转头去拿了他的饭盒筷子，过来跟大家一起吃东西。
说起食物品类的丰富程度和美味程度，余简从通讯大楼拿来的这些食物并不算太出色，至少跟商业城琳琅满目的食物品类相比，真的只能算是家常美食。
而行政大楼就在商业城内，食物对在场众人来说也不算太稀奇，不过面对桌子上的这些食物，大家还是吃的津津有味，似乎这样的食物吃起来别有一番风味。
在众人享受食物的过程中，余简跟领导坐在不远处的桌子两边，沟通这次会议的一些注意事项。
这次会议算是S市政府的决策，余简的意见只能作为参考，之所以特意请她过来，主要还是因为这段时间S市的发展情况一些顺利，以至于S市政府的许多人对余简都有盲目信任的心理，只要是余简提出的要求，他们都能听进去。
当然不是全部听余简的，只是从比例上来看，普通人提的意见，在场众人能听进去30%，领导的意见他们能听进去50%，而余简提的意见，受到承认的可能性有80%。
这也是领导知道余简回来，特意来行政大楼等她的原因。
这会儿两人对话主要聊的是目前S市的规划，以及在这个过程中遇到的一些问题。
S市的城市规划最初是由余简牵头成立的，后来随着计划整体逐渐完善，余简也渐渐退出了讨论，将这个计划全权交还给S市政府。
后续的处理工作，余简很少插手，不过她在的时候，也会被叫着一起开会，偶尔做一些决策。
之前一个月，余简都在HK，S市的事务几乎都交给了凌兴邦等人，他们了解到的信息远远没有余简本人在的时候知道的多。
所以虽然余简在这之前已经跟凌兴邦有过简单讨论，但因为凌兴邦了解的也不是很多，这会儿还需要余简跟领导面对面交谈，确认S市接下来工作的一些事宜。
S市目前的发展速度很快，也导致资金需求变得很大，哪怕商业城已经开始发展，依然还有巨大的资金缺口。
其中最烧钱的就是基建，比如说正在重修的火车站，计划要修建的高速公路，以及一些必须由政府主导的项目，像是公立医院、消防等等。
政府不是商人，不管做任何决策，都不能以盈利作为标准，很多商人不愿意做的非盈利公益性质的项目，都必须由政府来落实。
正因为如此，资金问题也是目前S市基建落实的阻碍。
两人交谈了有半个多小时，等到余简带过来的食物被吃的差不多了，两人的交谈也到了尾声，开始收拾手头上的资料，准备接下来的会议。
在原定的会议时间一个小时之后，会议终于顺利开始。
凌兴邦就坐在余简身旁，翻看着手头上的文件：“余总，接下来我们需要表达什么意见吗？”
余简摇头：“先听着吧，你也好好听着，看有什么需要注意的地方。”
凌兴邦点头：“好。”
过了一会儿，他又道：“不知道为什么，我总觉得余总回来之后，大家似乎都比之前要-->>
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余简微笑，侧过头看他：“或许是看我人傻钱多吧。”
凌兴邦：……
他叹了一声：“余总，你这样突然来一句笑话，我都不知道该怎么反应了，等我反应过来的时候，也不知道该不该笑。”
余简也叹气：“你这人也太古板了，都是年轻人，你跟邓弘博他们不说笑吗？”
凌兴邦沉默，许久之后才开口：“毕竟余总不是普通人，而且我总觉得余总不像是在这样严肃的场合开玩笑的人。”
余简“啧”了一声：“我倒是觉得你比我还古板，这样可不行哦，你现在跟着我做事，那就是生意人，生意人有的时候是需要一点风趣幽默挑起话题的，你把每次开会都当成严肃的场合，会让底下的员工对你产生畏惧，不利于沟通。”
凌兴邦敏锐地察觉到了一些信息，转头看着余简，却看到余简脸上淡定的笑容。
“谢谢余总指点。”
余简的视线依然落在台上，没有看他，只是轻轻点了点头。
这次的会议主要聊的就是商业城商铺的问题。
从目前商业城的整体情况看，商铺最多的莫过于S市政府。
诚然，S市政府要是能一直留着这些商铺，也算是固定资本，问题在于现在的S市政府需要完成基建，就需要大量的资金投入，未来的资本对现在的S市完全起不到任何作用。
光靠租金收入，对S市政府来说简直是九牛一毛。
今天会议上提到的内容已经不是第一次讲，在场的人对于今天要说的内容几乎全部熟记于心，会议流程走下来，每一个人说的都很顺畅。
事实上这次会议召开的主要目的也是为了余简，对他们自己来说并没有太大难度。
余简只是简单记下大家所说的内容关键词。
坐在余简旁边的凌兴邦倒是记了不少内容，不管有用没有，之前是不是记录过，这会儿依然记了一大堆下来。
不久之后，轮到余简上台说话。
“其实我大概听了大家的意见，就算是咱们内部，在关于商铺这件事上也有很多异议，主要包括几个方面，我简单说一下……”
凌兴邦一边记录余简的话，一边对比之前自己记录下来的内容，不久之后赫然发现余简竟然在短时间内将所有人所说的内容都记了下来，而且还用了更简单的方式进行概括。
最重要的是，凌兴邦在听完余简的话之后，发现在之前的会议中听着还有些迷糊的地方，在这会儿竟然豁然开朗。
他转过头看了一眼，余简的本子还在旁边放着，上面只记录了几个关键词，并没有他想象中那么多痕迹。
这反而让他更加惊讶，主要惊讶于余简的记忆力和理解力。
思绪回笼，凌兴邦下笔更加认真。
台上的余简正好进入主题。
“其实现在摆在我们面前的主要是两个问题，卖还是租，将商铺卖出，政府可以得到更多的资金，可以将这些资金用于更多的项目，只是租赁，对政府来说其实并不能达到利益最大化，且这些固定资产对于S市政府来说也算是一笔长久的投资。”
“大家的意见各有不同，大部分人都认为租和卖共同进行比较合适，其实我也是这么认为的，那么接下来就是如何操作这件事。”
余简回头，用粉笔在黑板上写下“试点”两个字。
“目前S市本身就是一个试点城市，在试点城市进行试点并不违反国家法律，只不过试点也需要讲究方法，这么多商铺，我们不可能一股脑全卖出去，一来会影响市场动荡，二来从利益的角度看，也无法做到最大化。”
“市场本身需要一定的自由度，让一部分商铺掌握在私人企业家手里，才能让商铺的价值流动起来，所以我认为卖是一定要卖的，可卖给谁，怎么卖，却可以分为两部分，其中一部分可以跟各大国企商量一下，看他们有没有投资的需求，当然，企业的范围不限于S市，剩下一部分，采用内部拍卖的方式出售，只提供给爱国企业家。”
说到这里，余简看着下面微微一笑：“怎么才算是爱国企业家，我们也可以仔细评定，比如说主动捐钱帮助S市进行基础建设、为人民服务的企业家，能算爱国吗？”
台下众人互相对视，都愣了许久，反应过来后都忍不住笑出声来。
异口同声回答。
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定睛一看，这一次早早抵达会议室的大家竟然没有像以往一样各坐各位，而是围拢在一起，手里都拿着自己的铝制饭盒和筷子。
见凌兴邦过来,有人立即笑着打招呼：“小凌啊,快来,你们余总今天可是带了不少好吃的过来，今天的会议轻松一点,吃完东西再开,你也过来吃点。”
凌兴邦笑着把手里的文件放在某一张空着的会议桌上,笑着走近：“早知道今天有这么多好吃的,我一定早点过来。”
这话一说,顿时引来调侃声：“你这是变相承认故意卡点到是吧？”
余简站在一旁也笑了：“我看他是不想早些见到我，所以才这么晚来的吧？你以前不是经常早到吗？”
凌兴邦顿觉冤枉：“余总这么说，那我可太冤了，我今天这么晚来,还不是为了整理您吩咐的资料,您是不是故意不让我吃好吃的？”
余简当即故意板起脸：“我可是你的老板。”
凌兴邦立即游刃有余地求饶：“余总，是我错了，我的错,现在还有这么多好吃的，够吃了够吃了！”
看到凌兴邦这幅模样，众人顿时哈哈大笑，会议室内的气氛比之前还要活跃了不少。
凌兴邦笑了笑，跟余简对视一眼，互相点了点头，转头去拿了他的饭盒筷子，过来跟大家一起吃东西。
说起食物品类的丰富程度和美味程度，余简从通讯大楼拿来的这些食物并不算太出色，至少跟商业城琳琅满目的食物品类相比，真的只能算是家常美食。
而行政大楼就在商业城内，食物对在场众人来说也不算太稀奇，不过面对桌子上的这些食物，大家还是吃的津津有味，似乎这样的食物吃起来别有一番风味。
在众人享受食物的过程中，余简跟领导坐在不远处的桌子两边，沟通这次会议的一些注意事项。
这次会议算是S市政府的决策，余简的意见只能作为参考，之所以特意请她过来，主要还是因为这段时间S市的发展情况一些顺利，以至于S市政府的许多人对余简都有盲目信任的心理，只要是余简提出的要求，他们都能听进去。
当然不是全部听余简的，只是从比例上来看，普通人提的意见，在场众人能听进去30%，领导的意见他们能听进去50%，而余简提的意见，受到承认的可能性有80%。
这也是领导知道余简回来，特意来行政大楼等她的原因。
这会儿两人对话主要聊的是目前S市的规划，以及在这个过程中遇到的一些问题。
S市的城市规划最初是由余简牵头成立的，后来随着计划整体逐渐完善，余简也渐渐退出了讨论，将这个计划全权交还给S市政府。
后续的处理工作，余简很少插手，不过她在的时候，也会被叫着一起开会，偶尔做一些决策。
之前一个月，余简都在HK，S市的事务几乎都交给了凌兴邦等人，他们了解到的信息远远没有余简本人在的时候知道的多。
所以虽然余简在这之前已经跟凌兴邦有过简单讨论，但因为凌兴邦了解的也不是很多，这会儿还需要余简跟领导面对面交谈，确认S市接下来工作的一些事宜。
S市目前的发展速度很快，也导致资金需求变得很大，哪怕商业城已经开始发展，依然还有巨大的资金缺口。
其中最烧钱的就是基建，比如说正在重修的火车站，计划要修建的高速公路，以及一些必须由政府主导的项目，像是公立医院、消防等等。
政府不是商人，不管做任何决策，都不能以盈利作为标准，很多商人不愿意做的非盈利公益性质的项目，都必须由政府来落实。
正因为如此，资金问题也是目前S市基建落实的阻碍。
两人交谈了有半个多小时，等到余简带过来的食物被吃的差不多了，两人的交谈也到了尾声，开始收拾手头上的资料，准备接下来的会议。
在原定的会议时间一个小时之后，会议终于顺利开始。
凌兴邦就坐在余简身旁，翻看着手头上的文件：“余总，接下来我们需要表达什么意见吗？”
余简摇头：“先听着吧，你也好好听着，看有什么需要注意的地方。”
凌兴邦点头：“好。”
过了一会儿，他又道：“不知道为什么，我总觉得余总回来之后，大家似乎都比之前要-->>
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余简微笑，侧过头看他：“或许是看我人傻钱多吧。”
凌兴邦：……
他叹了一声：“余总，你这样突然来一句笑话，我都不知道该怎么反应了，等我反应过来的时候，也不知道该不该笑。”
余简也叹气：“你这人也太古板了，都是年轻人，你跟邓弘博他们不说笑吗？”
凌兴邦沉默，许久之后才开口：“毕竟余总不是普通人，而且我总觉得余总不像是在这样严肃的场合开玩笑的人。”
余简“啧”了一声：“我倒是觉得你比我还古板，这样可不行哦，你现在跟着我做事，那就是生意人，生意人有的时候是需要一点风趣幽默挑起话题的，你把每次开会都当成严肃的场合，会让底下的员工对你产生畏惧，不利于沟通。”
凌兴邦敏锐地察觉到了一些信息，转头看着余简，却看到余简脸上淡定的笑容。
“谢谢余总指点。”
余简的视线依然落在台上，没有看他，只是轻轻点了点头。
这次的会议主要聊的就是商业城商铺的问题。
从目前商业城的整体情况看，商铺最多的莫过于S市政府。
诚然，S市政府要是能一直留着这些商铺，也算是固定资本，问题在于现在的S市政府需要完成基建，就需要大量的资金投入，未来的资本对现在的S市完全起不到任何作用。
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余简只是简单记下大家所说的内容关键词。
坐在余简旁边的凌兴邦倒是记了不少内容，不管有用没有，之前是不是记录过，这会儿依然记了一大堆下来。
不久之后，轮到余简上台说话。
“其实我大概听了大家的意见，就算是咱们内部，在关于商铺这件事上也有很多异议，主要包括几个方面，我简单说一下……”
凌兴邦一边记录余简的话，一边对比之前自己记录下来的内容，不久之后赫然发现余简竟然在短时间内将所有人所说的内容都记了下来，而且还用了更简单的方式进行概括。
最重要的是，凌兴邦在听完余简的话之后，发现在之前的会议中听着还有些迷糊的地方，在这会儿竟然豁然开朗。
他转过头看了一眼，余简的本子还在旁边放着，上面只记录了几个关键词，并没有他想象中那么多痕迹。
这反而让他更加惊讶，主要惊讶于余简的记忆力和理解力。
思绪回笼，凌兴邦下笔更加认真。
台上的余简正好进入主题。
“其实现在摆在我们面前的主要是两个问题，卖还是租，将商铺卖出，政府可以得到更多的资金，可以将这些资金用于更多的项目，只是租赁，对政府来说其实并不能达到利益最大化，且这些固定资产对于S市政府来说也算是一笔长久的投资。”
“大家的意见各有不同，大部分人都认为租和卖共同进行比较合适，其实我也是这么认为的，那么接下来就是如何操作这件事。”
余简回头，用粉笔在黑板上写下“试点”两个字。
“目前S市本身就是一个试点城市，在试点城市进行试点并不违反国家法律，只不过试点也需要讲究方法，这么多商铺，我们不可能一股脑全卖出去，一来会影响市场动荡，二来从利益的角度看，也无法做到最大化。”
“市场本身需要一定的自由度，让一部分商铺掌握在私人企业家手里，才能让商铺的价值流动起来，所以我认为卖是一定要卖的，可卖给谁，怎么卖，却可以分为两部分，其中一部分可以跟各大国企商量一下，看他们有没有投资的需求，当然，企业的范围不限于S市，剩下一部分，采用内部拍卖的方式出售，只提供给爱国企业家。”
说到这里，余简看着下面微微一笑：“怎么才算是爱国企业家，我们也可以仔细评定，比如说主动捐钱帮助S市进行基础建设、为人民服务的企业家，能算爱国吗？”
台下众人互相对视，都愣了许久，反应过来后都忍不住笑出声来。
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